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关于严厉房地产开发企业资质管理的关照
网址:http://www.cqkfb.com   工夫:2016-07-21 

重庆市城乡建设委员会
重庆市城市建设综合开发管理办公室
关于严厉房地产开发企业资质管理的关照
 
      各区县(自治县)城乡建委(开辟办),两江新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局:
为贯彻落实市政府关于房地产供应侧革新及开辟管理专题会议肉体,严厉房地产开发行业市场准入,有用防备市场潜伏风险,现将我市房地产开发企业资质管理工作有关题目关照以下:

  一、严厉市场准入。一是掌握企业注销。经取市工商局协商一致,工商行政管理部门正在新设立房地产开发企业核发营业执照时,需咨询市城建开辟办看法。市城 建开辟办应凭据统一标准,对企业气力、自有资金状况、开辟履历等停止检察,并背工商行政管理部门供应书面复兴看法。工商行政管理部门凭据市城建开辟办复兴 看法和企业申请材料,决意是不是解决注册注销。二是对新申办房地产开发天资,特别是三级及以下天资的,严厉考核把关,制止不具有房地产开发才能、无开辟经 验、自有资金不足的企业自觉进入房地产业,从泉源上防备风险。
二、从严掌握项目公司数目。增强对项目公司设立的管理,勉励一个集团公司正在统一区县建立一家公司开辟该区县的一切项目,防备泛起开辟一个项目建立一家公司的状况。
三、严格执行新申请天资企业职员设置尺度。对新申请开辟天资的企业,需严厉根据《房地产开发企业资质管理划定》(建设部令第77号)和《重庆市城市房 地产开辟经营管理条例》划定,装备响应管理人员,供应社会保险交纳凭据。企业暂时聘任大概兼职的管理、技术人员,不计入企业管理、技术人员总数,企业聘任 已退休的专业技术人员一样平常不超过响应天资职员尺度的20%。对子公司专业技术人员由母公司委派的,其委派人数不得凌驾响应职称人数划定的50%。
四、竖立企业退出机制。一是暂定天资续期时人员不达标、一年内无开辟项目或一连延期两年项目仍已开工的,不予连续其天资有效期。二是二、三、四级正式 天资磨练时,其项目已开辟完成一年以上且无后续项目的,不再核发天资;对职员不达标、功绩达不到尺度且有在建项目的,按天资尺度从新审定。三是对现有天资 企业正在一样平常监视搜检时达不到本天资前提的,按天资尺度从新审定或不再核发天资。四是对存在违法违规行为或严峻失约,且形成不良社会影响的企业,依法对其资 量予以限定;情节严峻的,依法撤消其资质证书。
各区县(自治县)建委(开辟办)要本着既要严厉管理,又要搞好效劳的要求,正在天资管理工作中背企业做好耐烦仔细的注释事情。要增强郊区两级联动,实时发明并妥善解决天资管理工作中泛起的新状况、新问题,配合完成市政府对天资管理工作提出的目的和义务。

重庆市城乡建设委员会 重庆市城市建设综合开发管理办公室
2016年6月20日