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关于实行《重庆市商品房预售 资金羁系协议书》新版树模文本的关照
网址:http://www.cqkfb.com   工夫:2014-02-17 

重庆市领土房管局关于实行《重庆市商品房预售

资金羁系协议书》新版树模文本的关照

 

各区县(自治县)领土房管局、房管局,主城区各地皮衡宇权属注销中央:

为贯彻执行市政府办公厅《关于进一步增强和范例商品房预售资金管理的关照》(渝府办发〔2013169号),明白房地产开发企业、工程监理机构和预售资金羁系银行的权利义务,范例各方行动,强化商品房预售资金管理,市局对《重庆市商品房预售资金羁系协议书》树模文本停止了订正,现予印发,请遵循实行。

 

附件:《重庆市商品房预售资金羁系协议书》新版树模文本

 

 

重庆市领土房管局

201428

附件

 

重庆市商品房预售资金羁系

 

协议书

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重庆市国土资源和衡宇管理局印制


重庆市商品房预售资金羁系协议书

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房地产开发企业                              (以下简称甲方)

工程监理机构                             (以下简称乙方)

资金羁系银行                             (以下简称丙方)

 

凭据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《重庆市人民政府办公厅关于进一步增强和范例商品房预售资金管理的关照》(渝府办发[2013]169号)等划定,经甲、乙、丙三方协商一致,现便甲方开辟并拟预售的商品房预售资金羁系事件订立本和谈:

一、甲、乙、丙三方处置商品房预售资金羁系事项,将严格遵守重庆市商品房预售资金管理的相关规定,接管房地产、城乡建设和金融管理部门的监督管理。

二、预售商品房概略

计划核准建立的项目称号

(按计划许可证上的项目称号填写)

 

对外贩卖推行项目称号

(按项目对外贩卖推行的总称号填写)

 

本次对外贩卖楼盘称号

(按本次贩卖楼幢地点组团称号填写)

 

本次预售楼幢

计划部门体例幢号

 

公安部门对应幢号

 

本次预售面积

(平方米)

 

 

非室庐

 

 

三、预售资金羁系局限

凡是本和谈第二条所述本次预售商品房的预售资金支出均属羁系局限。-www.35222.com

预售资金是指房地产开发项目经由过程商品房预售允许审批后,预售人停止商品房贩卖所得到的房价款。

四、预售资金羁系账户的设立

1、根据渝府办发[2013]169号文件划定,本项目建立总范围和能够设立的羁系账户数目为以下第(   )项:

1)本项目建立总范围小于10万平方米,只能设立一个羁系账户;

2)本项目建立总范围大于10万平方米(露),能够设立不超过三个羁系账户。

2、本项目前期已设立羁系账户状况为以下第(    )项:

1)本项目前期已设立羁系账户;

2)本项目前期已设立一个羁系账户:

账户称号:                          账号:                   

3本项目前期已设立二个羁系账户:

a、账户称号:                       账号:                   

b、账户称号:                       账号:-澳门新莆京95                   

3、本次申报预售商品房的预售资金羁系账户,为以下第(    )项:

1)甲方正在丙方新设立羁系账户:

账户称号:                            账号:                  

2)甲方相沿正在丙方已设立的羁系账户:

账户称号:                            账号:                  

     4、获得商品房预售许可证后,甲方应以一个预售许可证为单元,背丙方申请正在羁系账户下设立该预售许可证的预售资金子账户。子账户开立后,丙方应背甲方出具开立子账户证实,子账户证实应阐明对应的预售许可证号。

五、预售资金的收存管理

1、甲方应正在取购房人签署购房条约、收取购房款的当日,将按揭购房首付款或一次性付款等购房人已领取的购房款全额存入预售资金羁系账户,并背丙方供应对应的子账号信息和购房人明细,丙方应立即将该笔款子调解到对应子账号中。

2、正在解决商品房买卖合同注销立案时,丙方应合营甲方,按栋、按套供应本次预售许可证已贩卖衡宇的《商品房预售资金入账证实》。

六、预售资金的收入管理

1、预售资金的运用根据城乡建设行政主管部门的相关规定实行。甲方申请运用预售资金时需乙方出具工程进度等证实的,乙方应实时予以合营。

2、丙方应根据城乡建设行政主管部门的划定,凭有功效款证实,于2个工作日外向甲方划款。

七、违约责任

1、果甲方已按划定纳存预售资金给购房人造成丧失的,由甲方负担响应义务;

2、果乙方出具子虚证实大概丙方羁系欠妥,给购房人造成丧失的,由不对方取甲方负担连带责任。

八、争议处理体式格局

本和谈正在推行历程中发作争议,由当事人三方协商处理;协商不成的,按以下第    项处置惩罚:

1、背有管辖权的人民法院提起诉讼;

2、背重庆市仲裁委员会申请仲裁。

九、和谈的停止

1、本和谈自项下工程完成房屋产权初始登记时为止。

2、本和谈正在推行时期,果乙方或丙方被管理部门制止处置预售资金羁系业务,或果其他情况需提早停止的,甲方应签署新的《重庆市商品房预售资金羁系协议书》,乙方或丙方应合营消除本预售资金羁系和谈。

3、本和谈正在推行时期提早停止,如触及丙方调换的,甲方应根据划定签署新的《重庆市商品房预售资金羁系协议书》,并实时将新的预售资金羁系银行和羁系账户、账号关照丙方;丙方应正在2个工作日内将本羁系账户资金全额转入新开设的羁系账户。

十、本和谈已尽事件,和谈三方可签署补充协议,补充协议不得对本和谈条目做实质性修正。

十一、本和谈一式四份,甲方两份,乙、丙两边各一份。本和谈自三方具名盖印之日起见效。

 

   方(签章):                    方(签章):

法 定 代 表 人:                  法 定 代 表 人:

委 托 代 理 人:                  委 托 代 理 人:

   方(签章):

法 定 代 表 人:

委 托 代 理 人:

签 约 时 间:

 

 

抄送:市建委,人民银行营管部,市银监局。