房地产开发项目预售资金羁系做事指南下载
网址:http://www.cqkfb.com   工夫:2014-02-19 

房地产开发项目预售资金首付款羁系做事指南

 

一、主城区房地产开发项目建档环节做事指南

一)解决工夫:楼栋到达预售前提,开设预售资金羁系公用账户之前。

(二)需供应的质料:

1. 《预售项目建档申请表》(正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

2. 建档项目所有的《项目用地计划许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

3. 《建立工程规划许可证》一份(复印件加盖公章,核验原件);

4. 项目手册完美证实(市管项目供应,原件)。

(三)解决时限:3个工作日。

(四)办结结果:出具《预售项目建档通知书》(一式五份)。

 

二、市管项目审定预售资金羁系额环节做事指南

(一)解决工夫:获得预售许可证后20日内。

(二)需供应的质料:

1. 《预售资金羁系额审定申请表》(正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

2. 《重庆市商品房预售(预租)许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

3. 《重庆市商品房预售资金羁系协议书》(复印件加盖公章,核验原件);

4. 羁系银行出具的《房地产开发项目预售资金羁系账户确认书》(原件,花样下载地点:http://www.cqkfb.com/cms/f2336.htm);

5. 经房管部门立案的《重庆市商品房项目预售计划》(原件);

6. 《建筑工程施工许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

7. 许诺实行配套设备建立许诺轨制证实(市管项目供应,原件)。

备注:项目公司申请享用母公司预售资金首付款羁系优惠政策需供应质料(每次审定预售许可证均需供应最新工夫的质料)

1. 母公司出具的《商品房预售资金羁系许诺函》(样本正在http://www.cqkfb.com/cms/f2338.htm 下载,需公司套红头);

2. 项目公司股权干系的证实质料,须工商部门盖印。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:出具《预售资金羁系额审定表》(一式三份)。

稀奇阐明:预售资金审定羁系比例为整的企业,不需解决调解羁系额环节手续(三、四、五环节),其他环节手续需定时解决。

 

三、市管项目超高层完成主体2/3楼层调解羁系额环节做事指南

(一)解决工夫:该预售允许所露超高层均完成主体2/3楼层。

(二)需供应的质料:

1. 《预售资金羁系额调解申请表(超高层完成2/3楼层环节)》((正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

2. 羁系银行出具的《房地产开发项目预售资金到账状况确认书》(原件,花样下载地点:http://www.cqkfb.com/cms/f2336.htm);

3. 申请楼栋的前景和远景照片各一张,需说明楼栋计划编号并加盖开辟建设单位和施工单位公章。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:出具《预售资金羁系额调解通知书(超高层完成2/3楼层环节)》(一式三份)。

 

四、市管项目高层主体构造验收环节调解羁系额环节做事指南

(一)解决工夫:该预售允许所露高层均经由过程主体构造验收。

(二)需供应的质料:

1. 《预售资金羁系额调解申请表(高层主体构造验收环节)》(正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login-887700.tv);

2. 羁系银行出具的《房地产开发项目预售资金到账状况确认书》(原件,花样下载地点:http://www.cqkfb.com/cms/f2336.htm);

3. 高层主体构造《分部(子分部)工程质量验收纪录》(复印件加盖公章,核验原件)。

4. 申请楼栋的前景和远景照片各一张,需说明楼栋计划编号并加盖开辟建设单位和施工单位公章。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:出具《预售资金羁系额调解通知书(高层主体构造验收环节)》(一式三份)。

 

五、市管项目完工验收立案调解羁系额环节做事指南

(一)解决工夫:该预售允许所含楼栋均获得《完工验收立案证》。

(二)需供应的质料:

1. 《预售资金羁系额调解申请表(完工验收立案环节)》(正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

2. 羁系银行出具的《房地产开发项目预售资金到账状况确认书》(原件,花样下载地点:http://www.cqkfb.com/cms/f2336.htm);

3. 该预售允许所含楼栋的《完工验收立案证》(复印件加盖公章,核验原件)。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:出具《预售资金羁系额调解通知书(完工验收立案环节)》(一式三份)。

 

六、市管项目预售资金消除羁系环节做事指南

(一)解决工夫:该预售允许所含楼栋均获得《不动产权注销证》。

(二)需供应的质料:

1. 《预售资金消除羁系申请表(房屋产权初始注销环节)》(正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

2. 羁系银行出具的《房地产开发项目预售资金到账状况确认书》(原件,花样下载地点:http://www.cqkfb.com/cms/f2336.htm);

3. 《不动产权注销证》(复印件加盖公章);

4. 公安部门出具的楼栋计划编号和公安编号对应的质料;(复印件加盖公章,核验原件)

5. 房地产开发项目配套设备建立状况示知质料收悉书(正在市城建开辟办窗口报件解决,复印件加盖公章,核验原件)。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:《预售资金消除羁系通知书(房屋产权初始注销环节)》(一式三份)。

 

七、市管项目预售项目销档环节做事指南

(一)解决工夫:该项目一切楼栋预售资金均已消除羁系。

(二)需供应的质料:

《预售项目消除羁系申请表》(一式两份正在重庆市房地产开发项目预售资金首付款羁系平台填报申请并天生申请表打印,羁系平台网址:http://www.cqkfb.com:8081/Login);

(三)办结时限:5个工作日。

(四)办结结果:出具《预售项目销档通知书》(一式三份)。

 

 预售资金首付款羁系相干文件网址http://www.cqkfb.com/预售资金羁系版块

报件窗口:市城乡建委政务解决中央四楼七号窗口

窗口电话:63672127

承办机构:重庆市城市建设综合开发管理办公室经济政策处

咨询电话:63850600   63627019

附件:房地产开发项目预售资金羁系做事指南.doc

 

预售资金首付款羁系相干问题解答

 

一、羁系银行可改换吗?

答:建档环节肯定羁系银行,处于羁系历程中的银行不克不及改换。已最先羁系或羁系的预售允许已悉数解决了消除羁系手续的银行可改换。改换银行需供应以下质料:

1. 本羁系银行赞成消除对该项目预售资金羁系的书面看法;

2. 开辟建设单位正在建档通知书原件上标注将xxx银行改换为xxx银行,并加盖公章。

 

二、建档后可再增添羁系银行吗?

答:市房管局划定单个土地出让条约中明白的建筑面积正在10万平方米之内只能开设一个羁系账户,10万平方米以上可开设最多3个羁系账户。预售资金羁系建档项目凭据土地出让条约的范围和数量肯定羁系银行数目,已到达账户上限的可正在建档后增添羁系银行。如有特别状况,需打破上述账户上限,需市房管局赞成并出具书面看法。增添羁系银行需供应以下质料:

 

1. 开辟建设单位正在建档通知书原件上标注增添xxx银行,并加盖公章。